Kontraktor Pembangunan Rumah Manyar Jaya Surabaya

Jasa pembangunan rumah di manyar jaya Surabaya ini memiliki 3 lantai. Lantai 3 merupakan ruang attic yang memiliki dinding pendek & menggunakan ruang atap untuk ruangan.

Jasa Kontraktor pembangunan rumah mewah di Surabaya, Adi Munandar & Associates 0852.30308464 

Jasa Kontraktor Pembangunan rumah di Palma Grandia Citraland Surabaya

Adi Kontraktor mengerjakan pembangunan rumah tropis moderen di Palma Grandia Citraland  Surabaya. Ukuran tanah rumah ini 8x20. Sebelum proses pembangunan, tim desain kami membuatkan denah & tampak depan. Rumah ini memiliki desain arsitektur tropis moderen. Bangunan rumah ini memiliki luas bangunan 250m2. Memiliki bangunan 2 lantai. Lantai 1 memiliki 2 kamar, living room, ruang makan, pantry. Sedangkan lantai 2 memiliki 2 kamar & ruang service.

Proses pembangunan rumah palma grandia ini, diawali dengan proses desain & harus disetujui oleh pihak developer Citraland Surabaya. Setelah ijin semua selesai, barulah dimulai tahap pembangunan. Tahap awal pembangunan rumah ini dimulai dengan pembuatan pondasi. Pondasi rumah menggunakan pondasi setempat.

Pondasi dengan Pile Cap & pemasangan straus dengan kedalaman 6 meter. Setiap pile cap terhubung dengan sloof. Struktur pondasi rumah yang menggunakan struktur beton bertulang seperti ini cukup kokoh. 

Elevasi 0.00 dicapai dari jalan 80cm, meninggikan lahan dengan menggunakan sirtu. Diatasnya diberi Cor lantai 12cm dengan pembesian wiremest single layer. Kolom & Balok menggunakan Beton bertulang. Elevasi ketinggian lantai 2 di sekitar ketinggian +3.70 dari nol lantai 1.

Dinding rumah menggunakan pasangan batu bata MRH. Sehingga dinding & plesteran terbangun kuat. Pembangunan rumah di Palma Grandia Surabaya memakan waktu 8 bulan. Atap menggunakan penutup atap genteng beton, rangka atap menggunakan galvalum. Kusen menggunakan kusen aluminium & pintu kamar menggunakan pintu eco door, Namo.  

Jasa Kontraktor pembangunan rumah di Citraland. Silahkan menghubungi adi munandar & associates 085230308464. Konsultan arsitektur & kontraktor pembangunan rumah di Surabaya. 

Cara Menjadi Kontraktor Rumah Terbaik

Kontraktor rumah sudah menjadi hal yang tak asing bagi masyarakat di Indonesia. Banyak bermunculan kontraktor rumah di Surabaya, Kontraktor rumah di Jakarta dan banyak bermuculan juga di kota yang lain. Pemilik rumah jadi memiliki banyak alternatif.

Kontraktor juga sinonim dengan pemborong pembangunan rumah. Kontraktor yang baik harus mampu mengelola dengan benar proyek. Tidak hanya memikirkan keuntuntungan yang diperoleh. Saat ini, ada beberapa kontraktor yang cenderung kurang baik. Akibat kecurangan material yang dikerjakan tidak sesuai spesifikasi dan mengambil yang bukan haknya. Namun masih banyak juga kontraktor yang bekerja dengan kejujuran tinggi karena modal awal seorang kontraktor rumah adalah kepercayaan.

Kontraktor rumah adalah seseorang yang mengerjakan sebuah proyek rumah dengan harga yang telah disepakati bersama dengan clien sebagai pemilik rumah. Kontraktor dapat bekerja dengan sistem borongan dengan  harga yang sudah disepakati, ada juga dengan sistem harian.

Berbeda dengan sistem harian yang dibayar upah tenaga per hari. Kontraktor akan mendapatkan fee yang disepakati bersama. Pemilik rumah membayar tukang setiap hari & membelikan material sesuai kebutuhan proyek setiap hari.

Menjadi kontraktor rumah yang baik, harus mempunyai kemampuan di bidang pembangunan proyek baik masalah teknis maupun pengelolaan keuangan. Kontraktor harus mempunyai SDM atau tenaga kerja yang bagus. Bagus di sini yang dimaksud adalah mempunyai produktivitas yang tinggi per harinya.

Jika sudah ada klien yang meminta kontraktor untuk membangunkan rumahnya. Hal pertama yang kita tanyakan adalah budget yang dipunya klien. Budget pembangunan rumah akan berhubungan dengan desain gambarnya. Buatkan desain gambar sesuai budget yang ada. Perjelas dengan klien tentang gambar desain yang diajukan. Jangan sampai nanti ada perubahan saat pembangunan rumah.

Kontraktor Rumah sebaiknya mebuatkan RAB (rencana angggaran biaya). Agar total biaya pembangunan rumah, tidak melebihi budget klien. Pastikan kita harus selalu update terbaru harga material dan upahnya. Dalam penyusunan RAB tersebut harus tercantum jumlah jasa koordinasi pelaksanaannya misalnya 4%.

Kontraktor juga harus mengikuti perkrmbangaan pengurusan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB). Pengurusan IMB dengan bantuan orang yang sudah biasa mengurus perijinan.

Sebelum pelaksaaan pembangunan sebaiknya didahului dengan membuat perjanjian kontrak pekerjaan antara kontraktor rumah dengan klien atau pemilik rumah. di dalam kontrak tersebut harus tercantum semua metode pembayaran. Biasanya menggunakan sistem termin. Misalkan pembayaran 1 (DP30%), pembayaran 2 ( 35%), Pembayaran 3( 30%), dan pembayaran terakhir untuk retensi (5%).

Setelah tanda tangan kontrak di atas materai,  maka siap pelaksanaan lapangan. Pada dasarnya menjadi kontraktor rumah harus mempunyai kemampuan spekulasi yang tinggi dan berani mengambil keputusan. Karena di dalam proyek semua kemungkinan bisa terjadi. Susksenya kontraktor rumah dalam pembangunan, perlu adanya kerjasama yang baik dari pemilik rumah

Pembuatan Plat Lantai Bondek Balok Beton Dicor Bersama

Bagi anda yang akan membangun rumah 2 lantai dan berencana menggunakan konstruksi bertulang. Tim adi munandar arsitek akan membagi tips untuk melakukan pengecoran dengan cara alternatif baru. Teknik pembuatan plat lantai dengan bondek & wiremes M8 yang dipadukan dengan balok beton bertulang.

Banyak cara melakukan pembuatan plat lantai 2. Umumnya membangun rumah dengan menggunakan begisting kayu dan triplek untuk mengerjakan cor beton bertulang. Salah satu yang kami bahas adalah pengecoran plat lantai menggunakan plat bondek yang dipadu dengan balok beton & dicor bersama.

Proses pembangunan plat lantai setelah pembuatan kolom sampai ketinggian peil lantai 2 yang diharapkan. Barulah dibuat begisting balok mengelilingi rencana pembuat plat lantai rumah. Setelahnya barulah pembesian balok diletakkan di dalam begisting balok.

Beberapa pertanyaan seputar hal ini. Balok beton di cor bareng sama plat lantai, bondek terpotong potong & dilas ke pembesian balok? di bawah bondek apa masih perlu diberi balok kayu ? Jawabannya, iya balok & plat di cor bareng (note : balok kayu & tripleks begesting), iya di bawah bondex di kasih seperlu nya agar ketika di cor ndak lendut

Pertanyaanya, si bondek menggunakan apa untuk transfer gaya kebaloknya? apa cuman ditaruh saja atau apa pake sesuatu agar si bondek dan balok menyatu dalam bekerja menerima beban? Jawabannya, di las pake sisa besi potongan 30cm'an, harapan nya jadi satu & solid & kuat.

Untuk memudahkan anda membangun rumah, tim adi arsitek menyediakan jasa kontraktor pembangunan rumah di Surabaya & Jakarta.

Kontraktor Pembangunan Rumah di Musim Hujan

Musim hujan tidak dapat menghalangi semua kegiatan manusia. Termasuk dalam hal pembangunan rumah. Adi Kontraktor tetap berkomitmen menyediakan jasa kontraktor pembangunan rumah di Surabaya. Walaupun kondisi hujan, tim kontraktor pembangunan rumah tetap bekerja.

Di Surabaya yang cenderung memiliki suhu udara panas dan terkadang hujan, tak akan menghalangi kami untuk menyediakan jasa kontraktor pembangunan rumah. Pekerjaan pondasi dapat kami kerjakan dengan baik.

Dalam kondisi cuaca hujan memang menghambat pekerjaan kami. Namun tim kontraktor adi arsitek tetap melakukan kegiatan pembangunan. Gali pondasi tetap kita kerjakan. Pembesian struktur pondasi tetap dikerjakan, Pengecoran podasi juga dapat dikerjakan dengan baik. Perlu ada penyesuain dengan keadaan di lokasi proyek.

Perbedaan Bored Pile, Strauss Pile & Jack Pile

Adi kontraktor Surabaya membagikan informasi tentang Perbedaan Bored Pile & Strauss Pile. Pondasi setempat umum dipakai di dalam proses pembangunan yang di lakukan oleh kontraktor di Indonesia. Bored Pile & Strauss Pile sering dipakai untuk pondasi pembangunan rumah 2 lantai & bangunan di atas 3 lantai.

Secara prinsip teknis bored pile sama seperti strauss pile. Teknis pembuatan pondasi berupa tiang beton bertulang dengan pengecoran yang dilakukan di lokasi pembangunan. Perbedaannya teknis cara pengeboran saja.

Strauss pile umumnya dilakukan dengan cara manual, menggunakan tenaga manusia yang menggerakkan mata bor dari besi. Bored pile umumnya dilakukan menggunakan mesin bor.
Jika tiang beton, sudah dalam keadaan tercetak (dicor di tempat lain) dan masukkan ke tanah menggunakan mesin bertenaga hidrolik. Teknik ini disebut  Jack Pile.

Berdasarkan cara pengeboran bored pile memang banyak menggunakan mesin. Mesin 1 sebagai genset untuk memutar mata bor. Mesin 2 berfungsi sebagai katrol, untuk menaik turunkan mata bor beserta batangnya. Mesin 3 sebagai pompa air untuk sirkulasi & menyemburkan air ke dalam lubang beserta mata bor (prinsip sama dengan pantekan sumur).

Berikut ini adalah kerugian menggunakan bored pile. Diantaranya jika dibandingkan dengan jack pile (tiang pancang pracetak yg dimasukkan ke dalam tanah dg tenaga hidrolik). Bored pile memerlukan waktu lebih lama. Sebagai perbandingan, waktu yang diperlukan membuat 40 titik bored pile, membutuhkan waktu 3-4 minggu. Sedangkan jack pile dengan jumlah titik yang sama, hanya butuh 1 minggu. Biayanya pun, lebih mahal bored pile. Bored pile pekerjaannya kotor, becek berlumpur. Sedangkan Jack pile cukup bersih.

Ada sisi keunggulan bored pile, alat-alat yg digunakan mampu menjangkau lokasi lahan perumahan dengan jalan relatif tidak lebar. Model pondasi mana yg hendak dipakai, tentu akan dipengaruhi hal diatas & budget pembangunan yang disediakan. Kontrakraktor pembangunan rumah boleh tdk tahu detail kerja alat-alat, namun harus memahami prinsip kerjanya. Sehingga tetap dapat mengorganisasikan pekerjaan di proyek dengan baik.

Kontraktor Pembangunan Rumah Klasik di Graha Family Surabaya

Adi Kontraktor memberikan jasa kontraktor pembangunan rumah klasik di Graha Family block L Surabaya. Sebelum tahap pembangunan, desain rumah sudah ada. Rumah ini memiliki desain arsitektur rumah klasik. Bangunan rumah klasik ini memiliki 2 lantai. Lantai 1 memiliki 2 kamar, living room, ruang makan, dapur. Lantai 2 memiliki 2 kamar, ruang belajar & ruang service.

Proses pembangunan rumah di pojok ini diawali dengan proses desain & harus disetujui oleh pihak developer Graha Family Surabaya. Setelah ijin semua selesai, barulah dimulai tahap pembangunan. Tahap awal pembangunan rumah ini dimulai dengan pembuatan pondasi. Pondasi rumah menggunakan pondasi setapak.

Pondasi dengan Pile Cap & pemasangan straus dengan kedalaman 11 meter. Masing masing pilecap terhubung dengan sloof. Struktur pondasi rumah yang menggunakan struktur beton bertulang seperti ini cukup kokoh. Hal ini terbukti pada saat pembangunan rumah ini. Di sebelah juga dibangun gedung 10 lantai yang juga memiliki basement. Bangunan rumah ini tidak terpengaruh dengan keaadaan ini

Elevasi 0.00 dicapai dengan menguruk lahan menggunakan sirtu. Diatasnya diberi Cor lantai 12cm dengan pembesian wiremest single layer. Kolom & Balok menggunakan Beton bertulang. Elevasi ketinggian lantai 2 di sekitar ketinggian +4.20 dari nol lantai 1.

Dinding rumah menggunakan pasangan batu bata MRH. Sehingga dinding & plesteran terbangun kuat. Pembangunan rumah klasik di Graha family Surabaya memakan waktu 12 bulan. Karena bangunan ini memiliki model rumah klasik. Semua benangan profil dikerjakan secara manual. Material profil benangan klasik menggunakan semen & pasir.