Senin, 27 Maret 2017

Tips Finishing Ulang Kayu Kusen Lama

Bahasa kerennya adalah refinishing kayu. Maksudnya melakukan finishing ulang terhadap kayu kusen lama. Hal ini adalah penghematan agar tidak membeli kusen kayu baru. Kusen kayu baru jufga belum tentu memiliki kualitas kayu yang bagus.

Langkah kerja yg harus dijalankan untuk refinishing kusen. Pekerjaan refinishing kayu mesti didahului dengan pengerokan lapisan finishing lama. Mengelupas dengan menggunakan bahan paint remover supaya hasil pekerjaan lebih maksimal.

Justru yg harus dijelaskan adalah proses kerja ini kepada owner. Sehingga owner tahu tingkat kesulitan pekerjaan yg berimbas pada harga satuan pekerjaan (upah tukang) yg lebih tinggi dibandingkan kayu baru. Terkadang, ketidaktahuan owner akan hal ini sering membuat penilaian yg salah atas harga yg diajukan pelaksana dalam penawaran.



Senin, 13 Maret 2017

Tips Pemasangan Kusen Cara Basah

Di dalam proses pembangunan rumah. Banyak cara dalam memasang kusen kayu. Salah satunya adalah pemasangan kusen kayu cara basah. Adi Kontraktor rumah akan memberikan tips saat pemasangan kusen rumah. Pemasangan kusen cara basah.

Pada dasarnya, cara pasang kusen kayu selama ini dikenal ada 2 cara. Yakni cara basah dan cara kering. Disebut pemasangan kusen cara basah jika kusen dipasang bersamaan dg pemasangan bata. Sedangkan disebut pemasangan kusen cara kering, kusen dipasang belakangan setelah lantai dan plafond terpasang. Yang dikerjakan saat tahap pekerjaan dinding adalah membuat opening/ bukaan. kong liong sesuai ukuran lubang kusen yg dikehendaki dlm gambar arsitek (DED).

Keuntungan pemasangan kusen cara basah ::
  1. Pekerjaan lebih cepat, otomatis ongkos kerja lebih irit.
  2. Tidak perlu bikin balok praktis (latei/ lintel), otomatis irit.
  3. Kusen sekaligus berfungsi sbg jidar saat memplester. (lihat. gambar 1).
  4. Sudut kusen sering terbentur benda2 keras saat tukang bekerja, kecuali diamankan dg ditutup triplek. Namun hal ini akan menambah beban biaya.
Sedangkan kerugian pemasangan kusen cara basah :
  1. Jika batas kusen ke dinding diselesaikan dg tali air, maka tali air tsb dibentuk pd sudut dindingnya. Sementara plester+acian tidak dapat bersenyawa dg kayu, akibatnya pd suatu saat tali air tersebut akan retak di perbatasan kayu dan plester  (lihat gambbar 2)
  2. Pembentukan tali air tersebut, mau tidak mau akan mengakibatkan sisi kusen yg bersentuhan dg tali air akan terkena acian semen yg dapat meresap dalam pori-pori kayu. Sedikit banyak, hal ini akan berpengaruh pada saat kusen difinish, kecerahannya berbeda dg kayu yang bersih (lihat gbr. 3)
  3. Tampak bekas gosokan dan acian (walau sudah dicuci) tetap meninggalkan noda keputihan yg berasal dari air semen yg meresap. Dg kata lain, pori2 kayu pd bagian ini tertutup oleh air semen (lihat gbr. 4)

Selasa, 28 Februari 2017

Cara Pembuatan Pembesian Sloof di Pelaksaan Konstruksi

Membuat suatu pondasi dan sloof merupakan langkah awal dalam proses pembangunan rumah. Slow but sure, perlahan tapi pasti. Pembesian pondasi adalah hal penting dalam proses pelaksanaan konstruksi pembangunan rumah. Jika terjadi kesalahan pemasangan pembesian, sedangkan beton sudah dicor. Maka kekeliruan proses ini tidak dapat diulang lagi.

Dalam hal pembesian sloof ini misalnya, maka rangkaian tulangan sloof diganjal di atas bekisting sehingga mudah dilihat dan dikoreksi. Selanjutnya, rangkaian tulangan yg sudah benar dimasukkan ke dalam bekisting yang sudah dibuat, untuk dicor secara bersamaan, sehingga menghasilkan rangkaian sloof yg monolit dan kaku sebagai satu kesatuan yang utuh dan kuat. Ini sangat penting mengingat fungsi sloof utk menerima dan meratakan beban utk selanjutnya meneruskan ke pondasi.

Sedangkan besi tulangan kolom dipasang tidak menerus dari pondasi, kerjaannya ribet. Kalau ribet, biaya jadi lebih besar, dan hasilnya pun kalah rapi jika dibandingkan dg memakai sistem stek seperti foto. Dari sisi kekuatan, sistem stek spt ini tdk masalah selama mengikuti kaidah PBI yakni, panjang stek (diukur dari permukaan sloof) minimal adalah 40d (40 x diameter besi tulangan yg dipakai). Jika anda membutuhkan jasa kontraktor pembangunan rumah di Surabaya Sidoarjo, silahkan menghubungi wa 085230308464.

Senin, 10 Oktober 2016

Cara membuat dan memasang meja wastafel di rumah

Tim adimunandar arsitek berbagi tips bagaimana Cara membuat dan memasang meja wastafel di rumah atau wastafel di hotel. Meja ini kami kerjakan di proyek pembangunan rumah di Citraland Surabaya. Sedikit tahapan dalam pembuatan dan pemasangan meja wastafel dengan finishing meja marmer dan granit alam. Setidaknya kita harus mengkoordinasikan 3 pihak utk membuat meja wastafel seperti  ini.

Cara membuat dan memasang meja wastafel di rumah urutan kerjanya seperti berikut.
1. Tukang besi membuat rangka meja dari besi siku. Pekerjaan ini mendapatkan supervisi dari tukang sipil yg akan memasang wastafel nantinya.Meja wastafel sebaiknya tidak menggunakan meja beton.
2. Tukang sipil akan memasang tatakan batu meja wastafel, berupa multiplek 18 mm. Kadang diperlukan sedikit ganjal-mengganjal utk mendapatkan permukaan yg benar-benar rata.
3. Tukang spesialis batu alam mempersiapkan top meja wastafel yg terbuat dari batu granit.
4. Setelah top granit dipasang oleh tukang batu, terakhir tukang sipil kembali masuk utk memasang/ setting wastafel termasuk kran dan aphurnya.

Semoga bermanfaat Tips dari kami tentang cara membuat dan memasang meja wastafel di rumah. Jika anda ingin membangun rumah atau merenovasi rumah silahkan menghubungi jasa kontraktor Surabaya dari tim adimunandar arsitek di WA 085230308464.

Rabu, 13 April 2016

Kontraktor Pembangunan Rumah Kost di Ubi5 Surabaya

Adimunandar Arsitek Surabaya memberikan jasa arsitek & jasa kontraktor pembangunan rumah ke pemilik rumah di Jl. Ubi 5 Surabaya. Saat survei sebelum membangun rumah, pemilik rumah mengharapkan bangunan lama tetap dipertahankan. Desain rumah kost ini tetap mempertahankan sebagian tembok dinding lama.


Adimunandar arsitek menawarkan konsep rumah kos yang hemat energi. didalam bangunan tetap terang dengan cahaya alami sinar matahari di semua ruangan. Adimunandar memberikan jasa Kontraktor Pembangunan Rumah Kost di Ubi5 Surabaya. Tim Kontraktor pembangunan rumah kami mampu memaksimalkan proses pembangunan & lama pembangunan kurang lebih 12 bulan dengan biaya pembangunan yang ketat.

Bangunan rumah kost ini memiliki konsep bangunan tropis moderen. Bangunan separuh 2 lantai sedangkan separuh 3 lantai. Secara keseluruhan tim Kontraktor menggunaan struktur beton bertulang. Pondasi, Kolom & Balok Beton bertulang. Sedangkan Atap menggunakan rangka atap galvalum.

Proses pembangunan rumah kost ini,  menggunakan pondasi setempat serta menggunakan straus untuk pondasinya. Sedangkan dinding bangunan menggunakan bata ringan agar berat bangunan ringan.Adiarsitek akan membantu anda untuk jasa arsitek & jasa kontraktor pembangunan rumah di Surabaya. Kontraktor bangun rumah online WA 085230308464.

Kamis, 10 Maret 2016

Cara Menentukan dimensi kolom rumah 2 lantai

Adimunandar Arsitek akan berbagi tentang cara menentukan dimensi kolom rumah 2 lantai. Seorang rekan facebook menginbox menanyakan, adakah rumusan sederhana menentukan dimensi kolom (beton). Ketika saya tanya backgroundnya, yang bersangkutan adalah arsitek.

Sejauh yg saya tahu dan alami, pendidikan arsitektur mestinya menyiapkan peserta didik agar dapat mendesain, bukan menghitung. Kalau toh pada mata kuliah mekanika teknik diajarkan perhitungan kolom, balok, dll mestinya hanya bertujuan untuk memberi bekal agar logika strukturnya jalan.
Logika struktur yg dimaksud bisa kita jelaskan lewat gambar:

Penjelasan struktur dari Gambar 1
Ketika posisi kita sbg arsitek, maka:
- Pada saat menggambar denah, pada titik yg semestinya kita beri notasi kolom.
- Dengan ukuran denah spt gambar, maka dimensi k1 pasti lebih besar dari k2 sebab bebannya beda (bentangannya lebih panjang).
- Ukuran pondasinya pun pasti berbeda.

Penjelasan struktur dari Gambar 2 ::
- Balok as B-C dg bentang 6 mtr, dimensinya pasti lbh besar dibanding balok grid 1-2 dg bentang 5 mtr.
- Di tengah bentang balok as B-C pasti ada balok anak, sebab luas bidang plat lantai as B-C grid 1-2 adalah 30 m2 (lebih dari 25 m2 harus diberi balok anak).

Jika kita sdh bisa membuat gambar denah dan potongan seperti ini, maka dipastikan sdh memahami logika struktur. Gambar menjadi "hidup", mudah dibaca/ komunikatif. Kemampuan ini sebaiknya harus dipunyai oleh arsitek, dan ini sdh sangat cukup. Perhitungan selanjutnya dilakukan oleh konstruktor.

Sedangkan jika kita berposisi sbg pelaksana, maka pemahaman/ logika struktur mutlak diperlukan. Ketika melihat gambar, akan segera terendus jika ada hal-hal yg janggal scr struktur.

Jika kita ingin menentukan dimensi kolom tanpa melakukan perhitungan, kita bisa mempelajari dg cara membandingkan gambar arsitektur dan gambar struktur (direncanakan oleh konstruktor)

Penjelasan struktur dari Gambar 3 & Gambar 4. Selanjutnya dg mengalami (melaksanakan) gambar tersebut. Makin banyak soal yg dipelajari (diperbandingkan) dan dilaksanakan di lapangan, makin terasah "feeling" kita utk menentukan dimensi kolom.

Namun hal tersebut tidak saya sarankan. Mempelajari/ membandingkan gbr arsitektur dan gambar struktur sebaiknya dlm rangka pendekatan, agar gambar/ notasi kolom, pondasi, dll tidak meleset jauh dimensinya dg kenyataan.

sumber: https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1057039381012772&set=a.155998747783511.48655.100001201618116&type=3&theater

Rabu, 27 Januari 2016

Kontraktor Renovasi Rumah Darma Husada Regency Surabaya

Adimunandar Arsitek Surabaya mensurvei lokasi sebelum merencanakan desain rumah & sebelum pembangunan Renovasi Rumah. Tujuan Survei lokasi adalah menampung permintaan perubahan ruang dan perubahan tampilan rumah.

Rumah ini berada di Kompleks Perumahan Darma Husada Regency. Pemilik rumah mengharapkan banyak perubahan ruangan & Tampilan bangunanan. Susunan rumah dibuat terbuka dan menambahkan beberapa ruang tidur dan menambahkan pantry dan ruang makan.

Dari analisa survei lokasi disimpulkan perlu adanya penambahan kolom baru dan pondasi baru karena banyak kolom dan ruangan yang dibongkar. Sedangkan Rangka Atap bangunan tidak berubah sama sekali hanya perlu penambahan atap deck beton untuk memudahkan renovasi ini.

Banyak ruang baru yang muncul dari penggabungan 2 ruangan. Sehingga rumah ini memiliki kamar yang luas. Sedangkan Tampak depan dirubah dari tampilan rumah mediterian menjadi tampilan tampak depan rumah minimalis. Untuk mendapatkan Jasa Kontraktor Renovasi & Kontraktor Pembangunan rumah di Surabaya, silahkan menghubungi  Kontraktor bangun rumah online WA 085230308464.