Kontraktor Pembangunan Hotel di Ketintang Surabaya

Adi Kontraktor memberikan jasa kontraktor pembangunan gedung Hotel 4 Lantai di Ketintang Baru Surabaya. Sebelum pembangunan, kami mengajukan desain denah bangunan. Setelah owner menyetujui, kami mulai membuat 3 gambar dimensi bangunan gedung hotel ini. Menurut kami sebagai kontraktor, desain merupakan hal penting dalam pembangunan hotel. Jangan sampai dibelakang hari desain dirubah owner karena berkaitan dengan harga pembangungunan hotel.

Setelah semua desain bangunan hotel disetujui. Barulah kami mengajukan penawaran rencana anggaran biaya pemabngunan gedung hotel 4 lantai ini. Adi kontraktor mengajukan penawaran untuk pekerjaan struktur pembanguana, pekerjaan finishing pembangunan hotel & pekerjaan MEP pembangunan hotel.

Setelah semua harga disetujui, barulah adi kontraktor  melakukan tahap pembangunan pekerjaan pondasi Hotel di Ketintang Surabaya. Semua pekerjaan ini dikerjakan dalam waktu 12 bulan. Waktu yang singkat untuk pembangunan sebuah hotel yang memiliki model klasik.

Adi kontraktor mampu menyelesaikannya dengan baik. Sehingga management hotel dapat melakukan grand opening pada bulan maret 2017. Bagi anda yang mencari kontraktor pembangunan hotel. Tim adi kontraktor akan membantu pembangunan hotel dengan baik. Pembangunan hotel ini adalah Hotel Hersya, Kontraktor pembangunan & kontraktor MEP= Adi Munandar & Associates.

Kontraktor Pembangunan Rumah Klasik Moderen di Grahafamily Surabaya

Pemilik rumah di Graha family Surabaya ini adalah Mr. Joshua Bennet, dia warga negara Autralia. Pemilik mengharapkan pembangunan rumah moderen & tampilan bangunan klasik simple. Pembangunan rumah di Graha Family di awali dengan pembuatan desain arsitektur. Setelah denah tampak depan & view 3D  bangunan di setujui pemilik rumah. Barulah tim adi kontraktor surabaya  mengajukan penawaran Rencana Anggaran Biaya dengan harga yang bersahabat.

Setelah harga disepakati bersama barulah tim kontraktor Adi Arsitek memulai mengajukan perijinan ke developer untuk memuilai pembangunan. Struktur utama bangunan menggunakan struktur beton. Pondasi, kolom & balok menggunakan konstruksi beton bertulang. Dinding dibuat dengan bata merah yang diplester. Bangunan ini memiliki pondasi setempat, menggunakan pile cape & strouss diameter 30cm dengan kedalaman 10meter. Bangunan ini memiliki konsep bangunan semi basement. Bangunan memilik 3 plat lantai.

Bangunan semi basement dipakai sebagai garasi. Bangunan utama lantai 1 dinaikkan setinggi 1.10cm dari jalan. Lantai diuruk menggunakan sirtu & penggunaan struktur dinding penahan tanah untuk memperkuat struktur bangunan. Pembangunan naik lagi ke area mezanin. Bangunan naik lagi ke lantai 2 sebagai area ruang tidur. Bangunan menggunakan atap galvalum & plat dek sebagai talang air hujan serta tempat area tandon air.

Kusen rumah menggunakan kusen kamper diberi finishing melamin. Lantai menggunakan marmer ujung pandang. Jika anda mencari jasa arsitek & jasa kontraktor di Graha Family Surabaya. Anda dapat menghubungi HP/WA 085230308464.

Kontraktor Pembangunan Rumah Kos di Bendul merisi Surabaya

Adi arsitek memberikan jasa kontraktor pembangunan rumah kos di Kos Jl. Bendul Merisi Surabaya. Pemilik Kos adalah Mr. Hendro Prasetyo. Rumah Kos merupakan tempat menyewakan kamar bagi individu. Umumnya pembangnan rumah kos memiliki banyak kamar di tiap lantai rumah. Dengan banyak pengalaman pembangunan rumah kos di Surabaya, Jakarta, Manado & Bali. Kami tim Adimunandar Arsitek Surabaya menawarkan konsep baru pada tiap pemilik kos. Tim kami menyediakan jasa desain arsitek dan jasa kontraktor pembangunan di Surabaya.

Pada bahasan kali ini, rumah kost ini berlokasi strategis di jalan utama Jl. Bendul Merisi Surabaya. Setelah mempelajari lokasi lahan yang akan dibangun pemilik kos. Akhirnya disepakati membangun rumah kos tanpa merobohkan semua dinding bangunan lama.

Setelah pembuatan IMB baru selesai, kami baru memulai pembangunan rumah ini. Pembangunan rumah kos di bendul merisi Surabaya, menggunakan Struktur pondasi setempat di tiap titik kolom rumah yang akan dipakai sebagai perkuatan pembangunan lantai 2. Kolom tersebut diperkuat dengan sloof baru sebagai pijakan pemasangan dinding bata ringan.

Diusahakan pembangunan rumah ini memiliki denah tipikal antara lantai 1 dan lantai 2. Untuk mendapatkan struktur bangunan lantai 2 yang kuat. Di Plat lantai lama diperlukan penabahan balok baru. dengan cara menghubungkan pembesian balok baru dengan balok lama & dicor ulang untuk mendapatkan struktur bangunan yang kuat.

Proses Strukrtur Pengecoran Plat Lantai 2

Proses Pengecoran Plat Lantai 2 dilakukan setelah proses begisting balok dan begisting plat lantai. Di awali dengan pengecoran kolom sampai batas ketinggian yang diinginkan. Dilanjutkan dengan pemasangan steger buat penopang begisting plat lantai dan begisting balok.

Poses pembuatan plat lantai 2 dilanjutkan dengan memasang pembesian balok lantai 2 yang sudah dirangkai di lantai 1.Dilanjutkan dengan menggelar tulangan plat lantai di semua bidang plat lantai. umumnya menggunakan besi beton diameter 8. Pemasangan ram besi beton biasanya rangkanp 2.

Untuk mendapatkan hasil pengecoran yang baik. Sebaiknya begisting harus rapat dan rapi. Semua sudah siap tinggal order beton readymix dan juga concreat pump sebagai alat bantu proses pengecoran. Berikut merupakanTips ngecor dengan pompa beton: Arahkan ujung belalai concreat pump untuk mengisi balok-balok terlebih dahulu dengan arah miring. Tekanan beton yang dipompa, jika mengenai bekisting plat secara frontal dapat menyebabkan bekisting tersebut jebol.

Tahapan Memasang Kusen Cara Kering

Sebagai kontraktor rumah di Surabaya. Kami akan menjelaskan mengenai tahap memasangan Kusen cara Kering. Penyebutan pemasangan kusen cara kering karena tidak melibatkan unsur air dalam pemasangan kusen. Di cara basah, kusen dipasang berbarengan dengan pembuatan dinding batu bata. Otomatis masih mengandung unsur air pada saat kusen ditempelkan ke pasangan dinding batu bata.

Jika kusen pd gambar 1 terlihat rapi, ada beberapa trik yang harus dilakukan untuk mencapai hasil tersebut, antara lain :

1. Kita harus memahami gambar konstruksinya (gambar DED) seperti terlihat pd gambar 2. Paling tidak ada 4 bagian yg harus kita perhatikan: - Opening dinding : usahakan opening dinding dlm kondisi lot, sudut harus tajam/ presisi. Pekerjaan ini hanya bisa dilakukan oleh tukang ahli yg cukup teliti dan telaten. - Kusen : lebar kusen dibuat seteliti mungkin sehingga sama tebal/ lebar terhadap tebal dinding. - Tali air sudut kusen : sudut kusen yg berbatasan dg dinding dibuat tali air dg mesin router. Seahli-ahlinya tukang batu dan tukang kayu, tentu tidak akan bisa sempurna 100%. Tali air ini berfungsi "mengkamuflase" kekurangsempurnaan sudut dinding dan kusen, sehingga akan tercipta detail yg unik dan rapi. - Klos : klos berfungsi menutup kepala baut dan sbg skoneng (setopan) daun pintu.
2. Kita siapkan kusen dan klos dg sambungan sudut adu manis, seperti terlihat pd gambar 3.
3. Gunakan baut fischer berkepala segi 6 dengan kuping (ring), diameter S8, sehingga akan cukup kuat memegang kusen pd dinding. Untuk tinggi kusen 280 cm, kita bisa gunakan baut dg jarak 60 cm (20 cm dari atas, 20 cm dari bawah, sisanya dibagi rata 60 cm). 
4. Sebelum dipasang kusen, opening dinding sdh kita cat dg cat dinding sehingga cat pd tali air nantinya akan rapi, seperti terlihat pd gambar 5.
5. Gunakan tukang kayu yg sudah biasa memasang kusen dg cara seperti ini. Tukang kayu yg belum berpengalaman bisa menyebabkan pintu bermasalah saat dibuka-tutup nantinya.

Apabila gambar1 dianggap rapi, siapakah yg paling berperan? Tentu, semua bagian berperan terhadap kerapihan kusen ini, mulai tukang batu, tukang kusen, tukang kayu yg memasang, dan tukang finishing. Tugas kita sebagai pelaksana adalah mengorganisasikan pekerjaan mereka sesuai tahap yg benar, sehingga didapatkan hasil yg maksimal.

Tips Pemasangan Kusen Cara Kering

Saat pembangunan rumah. Ada tahapan pemasangan kusen. Kusen sebagai tahapan finishing dalam proses pembangunan rumah. Kusen juga sebagai aksesoris rumah yang dapa membuat tampilan rumah semakin indah. Kusen juga berfungsi segai bukaan pintu dan bukaan jendela.

Berikut ini merupakan tips pemasangan kusen cara kering. Sebelumnya pernah kita posting pemasangan kusen cara basah di http://kontraktorrumahsby.blogspot.co.id/2017/03/tips-pemasangan-kusen-cara-basah.html Pemasangan kusen cara kering tentunya berbeda prinsip2nya dibandingkan pemasangan kusen cara basah. Di pemasangan kusen cara basah, kusen dipasang berbarengan dg pemasangan bata.

Sedangkan pemasangan kusen cara kering, kusen dipasang setelah pengerjaan opening dinding rapi dan finishing lantai sudah dikerjakan. Tahap ini seluruh ruangan, dindingnya sudah dicat juga bidang opening sudah dicat.

Perbedaan utama antara keduanya adalah pada tahapan pemasangan pada saat pembangunan fisik dan pada saat tahap finishing.  Di pemasangan cara kering kusen dlm bentuk terurai. Sedangkan pd cara basah, kusen sdh dirangkai dalam satu kesatuan di workshop.

Perbedaan lainnya terletak pada sambungan sudut. Di pemasangan kusen cara kering, sambungan sudut biasanya berupa adu manis (sambungan miring 45 derajat) lihat gambar kiri. Sementara pemasangan kusen cara basah, sambungan sudut berupa adu domba (sambungan 90 derajat/ kalah menang) dimana antara kusen tegak dan ambang atas dirangkai dg sistem purus utk memperoleh kekuatan, lihat gambar kanan.